在惠州，上世纪八九十年代建设的居民楼基本上都是七层左右的步梯楼。如今，随着老龄化社会的到来，一些没有电梯的老旧小区老年人上下楼不方便成为一个现实问题，近年来整个社会对城区旧楼加装电梯的需求日渐迫切。近日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，在《全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中提出，支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯的改造，对不少老旧小区的居民来说，这又是一大“福音”。

位于江北的江畔花园小区是一个老旧小区，小区共有43栋楼，其中不少居民楼的楼龄达到了20年，小区内老年人的比例较高，以5栋为例，这栋楼共有28户住户，其中老年人占了将近八成，因为不是电梯房，老人们平时上下楼梯都比较辛苦。

随着老旧小区改造政策的推进，以及电梯加装手续的不断简化，今年1月份，居民们终于用上了期待已久的加装电梯，上下楼从此不再是件难事。

江畔花园业主 高女士：

比如说晚上下来散散步，坐电梯几秒钟就下来了，以前爬个楼梯一上一下，然后出一大身汗，可能大家不愿意。特别疫情期间，我们要买一个星期的菜，那有这个电梯其实是挺方便的。

此前，受疫情影响，各大小区采取封闭式管理，电梯加装工程也不得不按下了“暂停键”。记者从惠城区电梯协会了解到，城区各大电梯企业基本是在4月份才开始复工，在刚开始复工的阶段，企业的业务量也比较惨淡，城区电梯协会一度为会员单位搭建了银行融资渠道，以解决企业资金流通问题。

好在，随着疫情进行常态化防控阶段，上半年积压的需求，开始慢慢开始爆发了。

惠州市惠城区电梯协会会长 杨世荣：

四月份的时候，大多数企业都是零零星星地三两个工地开工。到七月份甚至下半年，肯定它会有个爆发增长。比如说我们的一些会员单位，据我了解 大多数到了七月份，正常开工的都有十几个工地的工程。

今年7月，国务院办公厅印发《全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，意见中明确提出，支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯的改造，伴随着示范效应和政策力推形成的“共振”，我市正在迎来老小区加装电梯的热潮。

广东快科达电梯有限公司 负责人 聂永明：

我们单是这个月，8月份都已经签了好几台，而且打电话来问的也特别多。我们的业务咨询量每个月都有10%-20%的增长。

据了解，既有住宅加装电梯一般通过业主自筹、政府奖励补贴和社会资本投资等渠道筹集资金。业内人士表示，住房公积金用于加装电梯的利好政策，可以减轻居民出资部分筹资压力，助推工作的高效运转。

惠州市惠城区电梯协会会长 杨世荣：

每家人的经济收入状况不一样，心理衡量的情况不一样，那么有了这样一个政策出来，它能够提取公积金加装电梯，无疑会大大地提高意见的统一。因为我们多了个（资金补贴）渠道，加快了效率。

事实上，随着物质条件的提升和人们对居住条件要求变高，楼梯楼加装电梯已经成为一种趋势。据了解，我市有不少老旧小区加装电梯已经运行，有的正如火如荼加装电梯，大部分还在观望状态。电梯安装存在哪些痛点？已经安装的电梯在其使用及维保过程中，又需要注意哪些事情呢？

据统计，过去三年，惠州每年在老旧小区加装的电梯都超过一百台，截止今年6月，惠州市既有住宅加装电梯完工总数为553台。这个数据虽然可观，但跟广州等城市相比还有不少的差距，2019年年底，广州市就累计完成加装电梯规划审批共6864宗。

记者了解到，居民意见难统一、资金难以筹集等问题，是制约老旧小区加装电梯的主要关卡。以市区东湖花园六区615栋为例，虽然市自然资源局2019年11月批复了加建电梯的申请，并于今年6月开工。不过开工之后却遭到了一二楼邻居们的反对和阻挠，工期受到影响。针对这些现象，相关部门也在研究对策。

梁欲送 惠城区自然资源局规划报建股 股长：

我现在也正在想借鉴其他一些城市他们的做法，能不能把当地的一些居委会部门引进，尽早介入。尽量在申请受理的时候，让他们无论高层也好低层也好，充分沟通，尽量减少相互的一些矛盾。

除了由街道或者社区居委会牵头做居民的思想工作，业内人士认为，对旧楼加装电梯办理业务开通“绿色通道”，审批流程一站式完成，也能加快老旧小区加装电梯的进度。

广东快科达电梯有限公司 负责人 聂永明：

其实整个小区的手续基本上是一样的，而且广州采取的方法更进一步，他采取整片区甚至一个街道办，整一个就一次性审批，只要业主们通过的户数足够，它就不用再去单独去审批。

业内人士表示，通过审批后，居民往往把目光聚焦在安装进度和电梯品牌上，容易忽略电梯安全。早前，我们就曾报道过厦门一台加建电梯出现整体沉降，这是由于电梯井质量引发的事故。

广东快科达电梯有限公司 负责人 聂永明：

电梯井怎么样选择呢？我们觉得政府部门应该出一些相关的标准和规范 ，能够比较明确的指引，比如说你这个电梯选择的大小，选用什么样的形式，包括连廊的长短用什么结构，这些都是影响电梯井道安全很重要的因素。

近年来，全国各地发生的电梯事故屡见不鲜。今年7月29日，家住深圳罗湖某小区的罗先生生乘坐电梯时遇到惊险一幕，运行中的电梯突然发生故障失速冲顶，罗先生被高高抛起撞上天花板后摔落，腰椎压缩性骨折。业内人士分析，出事电梯是一台使用了15年的老旧电梯，怀疑是缺乏维护保养所致。无论是新电梯还是旧电梯，都应该高度重视日常的维保工作，并交由具备管理资质的专业单位管理。

惠州市惠城区电梯协会 副会长 陈春华：

电梯维保 我们国家都有规定，每个月有两次的保养，每隔十五天保养一次，三年一小修，五年一大修。因为现在很多人对电梯安全知识的匮乏，所以造成了电梯现在使用只要能上上下下就行了。但是电梯其实你让他带病运行的话，让它不断地积累，就会造成更大事故的发生。

老小区装电梯

还有一个难点是居民意见不同意

低层住户就是不同意装

或者不同意出钱

怎么办？

这样的小区“老问题”

目前在上海有了“新解法”

一种全新的“代资加梯”模式

正在社区里铺开

什么是“代资加梯”？

就是由加梯公司“代资”建设电梯，居民不出建设费，从使用之日起，再向加梯公司缴纳使用费，期限为15年。

简单来说就是

0元安装

居民只需每月支付使用费

这样的新模式

是不是很让人羡慕呢？

来源：企鹅号  惠民之家